Как получить ипотечный кредит в банке за 5 шагов

Время чтения: 2 мин.

Потенциальному заемщику чтобы получить ипотечный кредит в банке необходимо совершить 5 обязательных шагов. Шаг первый — клиент должен определиться с суммой кредитования. Для того, чтобы рассчитать размер необходимого финансирования, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который имеется на Интернет сайте каждого банковского учреждения. Потребуется ввести исходные данные, и через пару минут можно получить результат. 

ипотечный кредит

Шаг второй — позвонить в банк. Клиент должен сообщить необходимую ему сумму кредита, персональные данные и контактные номера телефонов. Менеджер банка расскажет предполагаемому заемщику о его дальнейших действиях чтобы получить ипотечный кредит. 

При этом клиенту будет предложено выбрать для него удобное время для посещения офиса банка. 

Шаг третий — предоставить в банковское учреждение пакет необходимых документов. Кредитный менеджер после собеседования выдаст перечень документов и справок, согласно которому нужно их подготовить и собрать, после чего получить положительное решение Кредитного комитета. 

Шаг четвертый — определиться с квартирой, которая будет приобретаться по ипотеке. Необходимо предоставить документы на жилплощадь для проверки чистоты титула квартиры, покупаемой по договору ипотеки. 

Шаг пятый — подписать договор ипотечного кредитования. После того, как вопрос относительно выбора жилой недвижимости решен, заемщик должен подписать с банковским учреждением кредитный договор, а с продавцом — договор на куплю-продажу квартиры. По завершению оформления договоров, банком осуществляется процедура подачи документов на проведения их государственной регистрации. 

Основные условия банковского кредитования по ипотек

срок кредитования — не менее 1 года и не более 30 лет; валюта — российский рубль / доллар США; процентная ставка по кредиту: выданному в рублях — от 11% в год; в долларах США — от 11% годовых; сумма кредитования не может превышать 80% стоимости объекта недвижимости; первоначально вносимый взнос — не менее 20% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости; задолженность по ипотеке погашается равными частями ежемесячно, согласно утвержденному банком графику, в котором указывается дата и сумма платежа; в случае досрочного погашения кредита отсутствие штрафных санкций; ежемесячные платежи по ипотеке не могут превышать 50% совокупного дохода всех членов семьи; срок рассмотрения анкеты — составляет не более 5-ти рабочих дней; возможность подтверждения получаемых доходов справкой, составленной в свободной форме. 

При выборе банковского учреждения, в котором клиенту предлагаются наиболее выгодные условия, следует обратить особое внимание на такие преимущества:

  • бесплатное рассмотрение заявки; 
  • возможность предоставления ипотеки без поручителей; 
  • оформление страхового полиса банком; 
  • нулевая комиссия за получение денежных средств наличными; 

предоставление клиенту права выбора формы расчета — перечисление на расчетный счет или взнос платежа наличными в кассу банка.