Советы тем, кто планиует оформить ипотеку

Время чтения: 2 мин.

О собственном комфортном жилье мечтают все, но у многих доходы не позволяют купить его самостоятельно. Копить многие годы тоже не вариант — инфляция и рост цен на квартиры постоянно отодвигают момент воплощения мечты. Остается оформить ипотеку, которая помогает уже сегодня заселиться в собственную квартиру, а расплатиться за нее на протяжении нескольких лет.

оформить ипотеку

Ошибки при выборе ипотечного займа грозят заемщикам многими неприятностями. Поэтому не стоит спешить с подписанием кредитного договора в первом же банке, одобрившим вашу заявку. Нужно проанализировать все доступные предложения, а также оценить собственные финансовые возможности.

Что можно посоветовать тем, кто планирует оформить ипотеку

1. Внимательно читайте условия договора ипотечного кредитования

Перед его подписанием нужно внимательно прочитать все пункты, если что-то непонятно, то уточнить у сотрудника банка. Если не делать этого, то впоследствии можно неприятно удивиться более высокой процентной ставке, дорогой страховке и другим моментам.

2. Верно оценивайте свои финансовые возможности

Утверждается, что выплаты по кредиту не должны превышать одной трети от заработка заемщика. В этом случае возврат долга банку не будет слишком обременительным. Если не придерживаться такой рекомендации, то довольно часто будет не хватать средств на очередной ежемесячный взнос, придется экономить на многом.

3. С осторожностью относитесь к ипотечным кредитам в иностранной валюте

Кредитные программы банков в долларах США или евро привлекают своими низкими ставками. Но если доход заемщика в рублях, то в будущем у него могут появиться проблемы с погашением долга. Когда курс отечественной валюты значительно снизиться, расходы на обслуживание ипотечного долга сильно вырастут. С подобным сценарием уже столкнулось много валютных заемщиков. Не стоит повторять их ошибки.

4. Ждите лучшего предложения

Даже в периоды оживления на рынке недвижимости можно встретить очень заманчивые варианты. Некоторые владельцы квартир по разным причинам спешат продать свою недвижимость, поэтому готовы сделать приличную скидку. Так что, нужно постоянно отслеживать все предложения в своем городе. Рано или поздно можно натолкнуться на очень выгодный вариант.

Также периоды роста рынка недвижимости сменяются существенными спадами. Это отличный момент решить свой квартирный вопрос.

5. Улучшайте свои жилищные условия постепенно

Как не хотелось бы приобрести просторную квартиру с несколькими комнатами в хорошем районе города, нужно понимать, что стоит такая недвижимость дорого. И платежи по ипотеке могут оказаться слишком обременительными. Лучше сперва ограничиться однокомнатной или двухкомнатной квартирой. А после полного погашения ипотечного долга можно подумать об улучшении своих жилищных условий.

В случае ипотеки осторожность и предусмотрительность никогда не будут лишними. Ее погашение растянется на многие годы. А за этот срок много чего может случиться в жизни заемщика.